湾田国际建材家居全业态市场集群 全方位解读

在今年2月20日，长沙市商务局、长沙市城乡规划局公布了《长沙市专业市场布局规划批前公示》，拟在长沙绕城高速周边及外围地区规划11个专业市场群，其中4个最大的专业市场群均位于长沙城区以北，主营建材、日用品等；城区以南的专业市场主营农产品。湾田国际则被指定为家居、建材、化工转移地。和多数网友一样，小编对北城这个中南特大建材家居全业态市场集群充满着好奇，今天小编就带你走进这个政府指定的承接市内专业市场转移示范基地——湾田国际。

图为项目效果图

湾田国际毗邻金霞物流园区，是“省、市、区”三级政府重点建设项目，规划总占地面积5000亩，总建筑面积500万平方米，总投资300亿元，分三期进行建设。建成后将成为一站式建材装饰全业态批发市场。现主推36-80平唯一配套公寓，首付4万起，总价13.6万起。缴纳1万元即可办理公寓VIP卡1张，享受VIP卡优惠98折后再享98折。老会员带新会员客户，老会员可发放1000元/张的购房券，400套限量公寓预定中。化工交易市场二期商铺vip预定中，交3万享受商铺总价98折后再98折。

湾田国际地处开福区青竹湖太阳山路388号，属于湖南最大物流基地金霞物流园区域，距离长沙主城区20多分钟车程。距离长沙市绕城高速三环线入口仅1.5公里，紧邻长沙新港、铁路货运新北站、金霞海关保税物流中心这三大物流平台，既集聚了旺盛的人气，也为项目货运提供了陆路、海运、铁路运输的便捷条件。

图为项目区位图

项目建成后将成为中南地区唯一包括卫浴、陶瓷、石材、家具、灯饰、板材、化工、家居体验等全业态的专业市场，湾田国际从自身来看就并不是规模的简单扩大、硬件的简单提高，而是对长沙现有市场进行颠覆性的变革，从硬件和软件上进行提高，从市场和行业整合高度运营市场。在市场的运营上融入现代管理思想，融入金融、物流、电子交易平台等现代元素，建立新的行业开发标准和标尺。所以湾田国际的定位就是要做“高大上”的专业全业态市场集群。

位于湾田国际项目中西北方的公馆为湾田国际市场群唯一指定配套公寓，公寓将依托湾田国际整个市场的资源优势：上万家企业个体、10万常驻人口、后期经商户及市场务工人员数以万计，住宅需求量巨大。而公寓户型产品多样，涵盖了36-80平的户型，投资、办公、自住皆可。最吸引购房者一点的是，总价低，13.6万起/套的价格想必是吸引了不少投资者的目光。

图为项目公寓效果图

最新商住分离的政策，限制住宅底商形式的开发。意味着住宅底商类的产品越来越少，而湾田国际的公寓底商可谓孤品，面向湾田国际公馆80万㎡的超大社区生活商圈和湾田国际5000亩的市场群双重商圈，为10万商户，40万流动人群，超3万居住人群提供商业服务。超8%的年投资回报率，升值空间更是直线攀升。

湾田国际化工交易市场，湖南省唯一经省安监局批准的专业化工交易市场，建筑总面积4.5万平方米，其中一期约1.5万平方米，二期约3万平方米。

项目化工区鸟瞰图

在一些发达省市，化工市场早已“规划入市”并运营火热。而相关部门明确规定“2015年前，湖南省的危险化学品批发经营单位必须入驻危险化学品专业交易市场。”专业化工交易市场具有独一无二的特殊性和专业性，长沙的化工经营需要湾田，有政府的支持，投资回报更加有保障。化工一期即将开业，长沙市化工协会等百余家商户集体入驻，更加坚定了政府支持建设二期的决心。

化工区街区图

湖南省常委、长沙市市委书记易炼红在考察湾田国际时曾说：“长沙的专业市场必须外迁，湾田国际为承接城内专业市场外迁的重要示范基地，将来必将成为长沙地区综合性物流产业项目，必将对望城区，乃至长沙市的社会经济发展作出重要贡献。长沙需要湾田这样的企业“诚然，无论是从目前长沙规划和发展来看，湾田国际这样的全业态的专业市场集群是符合大环境下的市场趋势的，更是走在整个行业前列的。

图为项目总平面图