房贷市场仍旧“喊渴” 房地产行业不能寄望信贷放水

来源：潇湘晨报长沙房掌柜 2014-05-30 10:12:31

[摘要]12日，央行召开住房金融服务专题座谈会，研究落实差别化住房信贷政策、改进住房金融服务有关工作。会议提出的一系列要求，包括合理配置信贷资源，优先满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求，等等

易居中国研究总监薛建雄认为，“预调微调”并不意味着房贷会松动。

从已披露的1-4月销售业绩看，中海、保利、世茂、远洋等在内的20家上市房企出现了业绩同比下滑的现象。截至4月底，沪深两市共126家房企发布的2014年第一季度业绩报告显示，这些房企一季度归属母公司股东的净利润106.23亿元，较去年同期下滑6.36％。而另一方面，这些房企一季度的负债和存货均现大幅增长，负债合计2.31万亿元，较去年同期增长25.07％；存货高达2.01万亿元，较去年同比上升26.17％。

德佑地产市场研究部总监陆骑麟说，大量在5月去化不佳的新推楼盘将在6月与后续入市的楼盘进入更为激烈的竞争阶段，对于一些看重资金周转的开发商而言，其降价的压力将会更为巨大。一旦6月成交仍不见起色，对开发商上半年的业绩将影响很大。

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责任编辑：李嘉敏

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