中国房地产市场的未来走向愈加变幻诡谲。摩根大通近日预计，2014年中国整体房价下降2%，这也是有记录以来的房价首次下跌。然而不同城市情况不同，国内一线城市房价预计仍保持上涨幅度达5%的强劲势头。二线城市预计仍将持平，但供应严重过剩的城市价格可能下降10%。三线城市由于房价和价格敏感度较低，降幅也将小于供应过剩的二线城市，预计达到5%。
瑞银证券分析称，时至今日已经越来越担心房地产是否面临拐点。过去10年间住房的供给量一直快于内在需求，而支撑投资性需求的诸多因素正在消退，目前房地产持续大幅下滑是未来两年中国经济面临的最大下行风险。瑞银将2014年和2015年的GDP增速小幅下调至7.3%和6.8%。
国泰君安证券有关人士分析认为，需要注意的是部分二三线城市，尤其是房地产库存大量积压的城市，或会出现房价下跌三成的可能性，因这些城市人口持续流出，房产去化缓慢，不过未来几年中国整体房地产价格出现悬崖式下跌的可能性较小。
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