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长沙住宅楼盘渐入营销淡季 商业地产成“暑期”主角

来源:三湘都市报  肖祖华 长沙房掌柜  2014-07-31 09:20:50
[摘要]长沙相关业内人士分析,夏季本属于楼市传统营销淡季,大多数开发商会以“避暑”的心态和姿态度过,利用这段时间总结上半年成绩和不足,蓄积力量备战即将到来的“金九银十”。因此,7月、8月往往是承上启下的过渡月,即使有楼盘新推产品,数量也不会多

  比起五六月份此起彼伏的促销活动和优惠折扣,七八月的楼市也过起了“暑假”,市场略显平淡。

  记者从各开发商处了解到,上半年结束后,住房市场的年中优惠措施大多停止,新的优惠措施还在制定当中。相对而言,商业地产的优惠活动多数仍在继续,成为楼市“暑假”里的主角。

  上半年住宅优惠结束

  橘洲彩跑、草莓音乐节、一口价楼盘、零首付购房……五六月份,为了在年中冲量,各开发商推出各种活动和促销。进入七月份,楼市显得平淡,活动和促销都相对减少。

  日前,王女士看中了某楼盘的一套小户型房屋,询问是否有促销优惠,开发商表示上半年的优惠措施已经取消,目前购房难享折扣,

  随后,记者相继联系了数家开发商,得到的回复都是一样,上半年的促销政策已经取消,新的营销计划和优惠措施都还在制定中。

  长沙相关业内人士分析,夏季本属于楼市传统营销淡季,大多数开发商会以“避暑”的心态和姿态度过,利用这段时间总结上半年成绩和不足,蓄积力量备战即将到来的“金九银十”。因此,7月、8月往往是承上启下的过渡月,即使有楼盘新推产品,数量也不会多。

  商业地产成“暑期”主角

  当住宅楼盘纷纷撤回上半年的优惠促销手段,商业地产优惠促销仍在继续,成为“暑期”里的主角。

  6月28日,黄兴路·凤凰天街首发仪式举行,海底捞、COSTA咖啡、汉堡王、香港SASA、许留山、一茶一坐等近百家国内外一线品牌商家悉数到场。目前,正开展各种线下活动来聚拢人气。7月26日,由凤凰天街发起的爱的小课桌大型公益活动答谢晚会举行,现场人气爆满。另外,7月26日,“绿地中心智慧办公层样板间开放盛典”圆满落幕。

  据不完全统计,8月长沙有22家项目开盘或推新,纯新项目10个,其中商业项目引人关注,如高岭国际商贸城、五江·天街、黄兴路·凤凰天街、步步高·新天地(梅溪湖)等项目,都是片区内标杆商业项目,这些项目的建设将极大地改善片区商业环境。

  住宅项目发力下半场

  上半场,房地产市场呈下滑之势,但是,信贷市场放宽、地方政府松绑等信号让开发商广泛看好下半场。

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责任编辑:李嘉敏

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