长沙绿化型幸福社区丽发新城 360度全方位解读

项目总建筑面积约170万方，相关配套有星级酒店、专业写字楼，商业街区、知名幼儿园和学校。项目修建 6000平米前庭 广场，260米中轴景观大道，配合智能化可视对讲系统、小区监控系统、小区智能化门禁系统和富绿物业提供的星级物业服务。让丽发新城成为一个综合性很强 的社区楼盘。

图为丽发新城小区入口

项目分五期开发，由星级酒店、专业写字楼、集中商业、社区商业、高层住宅和景观别墅组成。

项 目 一期总建筑面积30万平方米，由一栋星级酒店、一栋专业写字楼和19栋24层住宅组成，共计3000户。主力户型面积有两房一厅、三房两厅、四房两 厅。 户型设计以“舒适和实用相统一”为原则，充分考虑光照、朝向、景观、舒适度等各方面因素，结合户型的空间布局，成就78-146平米灵动空间，户型 方正， 通风采光十分良好。

图为营销中心沙盘，标红的为二期主推楼栋

丽发新城以3980元的超低起价入市，升值空间可以说是不可限量，抢筹风暴正在席卷。

丽发新城位于长沙市韶山南路与万家丽路交汇处，理工大学云塘校区对面。这个地方也许对于长沙市中心来说距离偏远，但却处于长株潭融城的核心地带，发展前景非常大。况且还有地铁一、五号线以及城际轻轨，使得这个地方成为难得的双芯地段。

除此之外，丽发新城周边有群众艺术馆、科技馆、地质博物馆、青少年活动中心、文化公园等休闲中心和石燕湖生态旅游公园、长沙花卉大世界、湖南省森林植物园、天际岭国 家森林公园等丰富的生态资源，这些资源为丽发新城贴上了绿色环保的标签。

总体说来，丽发新城位置偏离市中心但不偏僻，而这种偏离带给丽发新城的却是低廉的价格与大片的绿化，使得丽发新城的性价比非常之高。

丽发新城的户型以方正通透为主，满足绝大多数需求。具体的让我们看图分析。

图为二室二厅一卫户型，建筑面积约82.22平米

图为两室户型，从图中第一眼便能看出户型较为方正，可以满足绝大多数人的生活需求，餐厅厨房一体化的设计方便实用，而朝南的大景观阳台，既给了房子足够的光线，又可以得到良好的自然景观。卧室设计得中规中矩，舒适实用。

丽发新城商业方面主要是自身在建的资源，一栋5层商业大楼，包括百货、大型超市、影院一应俱全。教育方面有理工大学、金海中学、长郡外语中学、西湖小学等，项目刚刚拿到一块儿教育用地，准备自我修建小学和幼儿园。医疗方面湘雅五医院将修建，距离项目10分钟车程。

除了以上各点，值得一提的是小区内部的绿化景观，凉亭广场藤木这些元素让小区有了园林的感觉。

总体说来小区的大部分资源都尚在修建，但这些资源都是板上钉钉的东西，并非空口承诺，单就绿化和环境来说已经形成足够的购买力，更何况这里广阔的发展前景。

丽 发新城在区位上处长株潭融城中心，受红星商圈辐射；交通方面主要是地铁1、5号线和城际轻轨，公车有702和806但距离项目都有些距离； 教育方面的资源还是相当不错的，除了周边的学校，项目自身也规划修建初级教育设施；医疗方面不多但有湘雅五医院足够；户型多为方正通透二三房，满足一般生 活需求。

总体说来，这是一个定位于首次置业群体的刚需楼盘，也是一个发展前景很大的性价比楼盘，还是一个绿化型的环境楼盘。但是这里商业和交通的完善的确还需要时间，而广阔的发展前景也需要看长株潭融城的进程。除开这些点之外，这的确是一个性价比十分之高的绿化型刚需盘。