龙年新春以来,媒体上多见对于楼市的评价是平淡,调控政策氛围未见减弱。但在番禺市桥片区,雅居乐锦官城以及锦官城星汇凭借两大独立产品线产品,在淡局中脱颖而出,最先迎得开门红。据最新数据统计,雅居乐锦官城以及雅居乐锦官城星汇春节以来热销8000万,再次刷新了市桥片区的成交记录,垫定片区领军楼盘的位置。
新春期间,在该片区项目普遍休市的情况下,锦官城举办了大型洛阳牡丹展以及别出心裁的庙会活动,整个项目散发着浓厚的传统节日气氛,甚至成为了市民游玩的景点。锦官城循众推出一批极具性价比的精选单位,搅动了市桥买家的购房意愿,直接带旺了市桥片区的成交。年后,锦官城又借着元宵、情人节的重要节点,洞察刚需族心态,持续推出迎合市场需求的置业套餐,成功制造年后成交的小高潮。
业内人士分析,在市场普遍不被看好的情况下,锦官城善于抢占先机,也就赢得了市场机会。
高品质产品迅速带动口碑效应 刚需市场需求畅旺
凭借雅居乐在番禺精耕19年的开发经验,在市桥片区积累了深厚的品牌美誉。而锦官城系列全新产品面市不到半年的时间,凭借着高品质的产品以及出色的产品规划,迅速在市桥南区建立了良好的子品牌效应。据项目负责人透露,自春节以来,雅居乐锦官城的旧业主介绍成交率高达七成,以自住买家为主。今年恰逢龙年,而且双春闰月,是结婚的好年份。也有不少年轻人趁此机会赶早置办婚房。业内人士分析,虽然今年楼市的基调仍是调控,但刚需族因自身迫切需求置业,受市场影响较小。因此预计,2012年的这波结婚潮,将会带旺婚房产品的销售。
80后刘先生是地道的市桥人,他与家人目前住在两层高自建房里。“我和女朋友今年准备结婚,就想找个好一点的社区搬出来,离家不太远但又有自己的空间。”锦官城星汇无论是户型,社区规划都非常符合刘先生的理想,而打动刘先生最重要的因素,是雅居乐在市桥长期累积下来的口碑。“很早就听说雅居乐了,无论是社区素质还是物管服务,在市桥都是很有名的。”刘先生向记者表示。
“老市桥”地域情节浓厚 精明买家为子女提早置业
据记者了解,市桥本地市场与广州市场有着较明显的差异。在自成一体的市场氛围下,买家相对理性,而且作为“看惯了好产品”的市桥买家来说,对物业的质素要求较高。但从年后锦官城的成交数据比对发现一个特殊的现象:市桥换房客的比例一直呈现上升的趋势,甚至出现了不少来自市桥早期豪宅社区的买家,而主要需求是为子女置办物业。
随着调控政策的深入,市场逐渐回归理性,市桥本地买家购房意愿加强。正如一位买家所说“看到合适自己的单位,价格又可以承受的就出手吧,反正都是自己住的,还是早买早好。”
何先生的儿子目前还在念大学,上周末趁着寒假未结束到锦官城参观。“几年后的房价谁也说不准,至少从目前来看还是涨的,现在不买,以后的置业成本会更高。”何先生的儿子坦言,他从小就在市桥长大,将来不愿意搬到其他地方,但又不愿意和父母同住。他更愿意过一个桥,在市桥南选择属于自己的空间。
事实上,与何先生持相同想法的买家不在少数,目前市桥不少换房买家都是在为子女购置将来的婚房。这也是锦官城星汇95-98平米的小三房产品年后持续走俏的原因。该户型单位首付仅在20万起,大部分单位南北对流,户型紧凑实用,并附带超大空间入户花园,合适一步到位的婚房选择。
置业优惠套餐受追捧 黄金三房首付20万起
据了解,锦官城•星汇在新春以来,持续为市桥首置、首改买家度身打造置业优惠套餐,精选的几十套极具性价比的单位被买家迅速消化,继而加推。事实证明,市场的置业需求依然畅旺,一旦有合适的产品买家便会果断入市。
据悉,年后雅居乐星汇将持续推售包括93-128㎡的2到4房,毛坯均价10000-13000元/平方米,户型设计实用紧凑,90%以上带入户花园,南北对流开阔,通风采光效果极佳。配套方面,项目与禺山高级中学仅一路之隔,邻近番禺中心医院,生活十分便利。
目前项目仍在持续推售部分精选保留单位,首付20万起可入手实用三房单位,意向在年后置业的买家不可错过。
两大产品线精准出击 市桥南再现走俏公寓产品
据权威数据统计显示,雅居乐锦官城在去年9月以及11月相继推出锦官城以及锦官城星汇两个独立产品线的项目后,牢牢占据市桥片区成交冠军榜首交椅。凭借短短三个月的成交量,跻身市桥片区全年成交前三甲。以雅居乐在市桥沉淀了19年的品牌口碑,精准的定位,出色的产品,前所未有的星级会所,再次赢得了买家的认可与追捧。
2022-02-17 10:27
2022-02-15 10:11
2022-02-15 10:04
2022-02-15 10:03