7月6日,三水新城出让一宗约2.8万㎡商住地,不到20分钟,广州昌泰商务咨询有限公司便以49460万元拿下该地块,折合楼面价7087元/㎡。
经掌柜君查询,广州昌泰商务咨询有限公司由广州旭辉投资管理有限公司控股。这是旭辉在三水新城诞下的第三子,同时也是今年继北滘马村后第二次落子佛山!此前在三水新城已有旭辉城和旭辉江山两个项目,均通过收购所得。
值得注意的是,三水起拍楼面价不断拔高,本宗地创下了历史起拍价新高,不料成交价仅高于起拍价86元/平。
地块信息
出让地块:云东海街道鲁村路以东、协和路以北
占地面积:27916.08㎡
总建筑面积: 69790.2㎡
容 积 率:1.0<FAR≤2.5
起 拍 价:48860万元(7001元/㎡)
最高限价:52342万元(7500元/㎡)
“限地价+竞自持” 最高不超7500元/㎡
据土地出让文件显示,该地块位于三水区云东海街道鲁村路以东、协和路以北,为城镇住宅用地兼商服用地,容积率不高于2.5,绿化率不低于35%,建筑密度不大于25%,计容建筑面积不高于69790.2㎡。
宗地采取“限地价+竞自持”的方式进行竞拍。初始起拍价为48860万元,当报价高于最高限制地价52342万元(折合楼面价7500元/㎡)时,转入竞70年自持租赁住房环节(上限为55232.16㎡),每次面积增加幅度为500㎡或500㎡的整数倍,报出面积最先达到上限者为竞得人。
此外,根据《三水新城大棉涌两岸城市设计》要求,为营造滨河商业气氛,沿新大棉涌一侧要求建设骑楼商业区,预留10米商业步行街,骑楼净宽统一控制3.6米。
配套日益完善 引多家品牌房企进驻
三水新城的市政配套正在逐步完善。在生活配套方面,周边有三水荷花世界、三水三江水韵公园、万达广场、三水华侨中学等配套设施,满足生活需要。另外,有云东海学校、南方医科大学珠江医院三水医院分院等配套陆续完善。
随着三水新城产业引入和配套完善,品牌房企纷纷进驻,目前已有保利、碧桂园、金融街、华远、万达、旭辉、雅居乐等品牌房企进驻。其中,三水最高楼面价保持者仍为金融街·金悦府,楼面价为8090元/㎡。
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