说道可以梅溪湖的房源,众所周知,目前在售的已经为数不多,更不用说一线观景梅溪湖的项目。而去年下半年,梅溪湖有一项目首推入市,着实让整个片区为之一振。
该项目名为——福晟翡翠湾。位于梅溪湖CBD,立于梅溪湖城市中轴线龙头位置,直面梅溪湖,遥望城市岛。所谓梅溪湖CBD中央商务区包含高层建筑、顶级写字楼、酒店、配套商业、地下综合空间利用等业态,除了福晟翡翠湾之外,还有一栋栋高楼大厦正拔地而起,形成河西的天际线。
福晟翡翠湾效果图
那么,项目首推为何会让整个片区为之一振呢?事实上,2017年12月,福晟集团以7088元/㎡楼面价拿下梅溪湖F-20地块,曾轰动一时。而去年福晟翡翠湾首推大平层住宅入市,由于限价,毛坯均价仅为9970元/平,可谓是物超所值的房源。如此的地段配以拿地价如此之高,再加上附近优质的配套,虽然住宅的建筑面积为316-381平,属于改善中的改善,但销售至今已是售完的状态。
3月26日,福晟翡翠湾再次拿证,本次拿证的项目为毛坯LOFT公寓,相比大平层住宅,公寓的预售价与之可谓是相差不小。其1#已获证,建面约38-80平loft毛坯公寓,具体开盘时间待定,认筹信息待定。预估均价20000-23000元/平,具体请以售楼处为准。
均价20000-23000元/平的公寓,在梅溪湖并不是福晟独家。其实,在福晟翡翠湾以北不远的梅溪半岛,49-84平平层/复式商业公寓均价21000-22000元/平。
而福晟翡翠湾的公寓特别之处到底在哪里呢?
1#的loft公寓,与之前住宅一样是全玻璃幕墙,并且是13梯35户,楼栋中间为天井设计。同时公寓也自带天然气,居住舒适度比一般商业产品还是强不少。
本次推售的房源最小面积是38㎡,层高4.5m,可以改成独立两套的“双钥匙设计”,楼上一房,楼下一房。如果是考虑出租,收双份租金;如果考虑自主,可以将客厅对应的二楼部分挑空,利用多功能室赠送部分搭板一间房,空间舒适度大幅提升。
38平公寓模型图
综合来说,福晟翡翠湾loft公寓的户型与设计都可谓是可圈可点。
除此之外,项目位于的梅溪湖景观配置以及地铁二号线配套都是众所周知的。同时其周边环伺着西雅小学、西雅中学、雅礼梅溪湖中学、周南中学、博才实验小学、师大附中、长郡梅溪湖中学等名校。
2022-02-15 09:52
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