房价再涨也别急着买房 购房者搞清楚这四点再下手

很多人在购房的时候会陷入迷茫的状态，不知道要买多大的，不知道要在哪买，不知道要花多少钱，不知道能不能贷款等等，在这种状态下就去盲目的找各种楼盘，结果就是被售楼人员牵着鼻子走，自己却没有一点主见。今天就给大家说一下，我们在买房子之前，首先要搞清楚的几件事情，希望对于有购房打算的朋友们有所帮助。

明确购房目的

每个人的购房目的都不一样，买什么样的房子，和自己的购房目的有直接的关系，比如年轻人结婚的话，就可以选择小户型，位置可以偏一点，毕竟年轻的话经济条件一般还难以购买繁华地段的房子；置换的话一般就要找地段、配套等比较好的房子；养老的话则需要选择楼层较低的房子，最好是一楼带院子的。总之，明确购房目的是购房的第一步，也能够少走很多弯路。

明确自己的需求

所谓购房需求，就是你希望自己购买的房屋最低能够达到一个什么效果。比如三代同堂的话最低要买个三室的；工作稳定的话就要买个离上班地点近的；老人住的话就要买个离医院和公园近的等等。确定自己主要的需求，再去选择合适的楼盘及户型能能够让你做好筛选。

清楚购房能力

我想要面积大的！

我想要地段好的！

我想要黄金楼层！

所有人都想要这样的房子，但首先还是要看自己的购房能力。如果是贷款的话，首先，要清楚自己打算花多少钱付首付和过户费，如果是现房又急着住的话，甚至还要把装修的钱也算进去。其次，要清楚自己的还款能力，和自己的贷款资质，一般情况下每个月拿出整个家庭三分之一的收入来换贷款是不会影响生活质量的。在明确这几点之后，在选房子时就会让你懂得取舍，选出更适合自己的房子。

了解购房政策

在一些限购的城市，有时要达到一定的资格才能够买房，如社保要交满一年等。所以在买房之前，要首先清楚自己是否有买房的资格。其次是当地的户籍政策，大部分买过房子之后都是要落户口的。有些是为了工作，有些是为了孩子上学，但是不同的城市有不同的落户条件，如有些城市规定二手房不能落户口，必须买够XX面积才允许落户口等等。所以，在买房之前要先了解当地的政策，以免买了房子也达不到自己的目的。在了解完以上信息之后，就可以去合适的楼盘进行筛选了。最后提醒朋友们，在买房子时不要轻易听信售楼人员的「忽悠」，自己心里需要什么样的房子要自己清楚才可以。