拉萨房屋租赁市场逐渐升温 小户型房源最受租房者青睐

近日，记者从一些房产中介了解到，开年后，拉萨房屋租赁市场逐渐升温，部分热门房源的月租金也比年前上涨了200—300元，小户型的房源最受租房者青睐，非常抢手。

好房源很抢手

记者了解到，前段时间，租房者比较多，成交量比春节前明显提高，一些配套齐全、地理位置好的房源非常抢手。记者还看到，现在不少房屋中介的玻璃窗和大门上都张贴了各种类型的房源信息，不时有人前来寻找房源。

“这已经是我今天接的第5个电话了。我刚在租房网站上发布租房信息，就接到很多咨询电话。”近日，拉萨一家房屋中介的工作人员说，该中介年后的租房人数大大多于春节前，而且配套齐全、地理位置好的房源很抢手。

上个月刚把房子租出去的房东王女士说：“现在有房不怕没有租客，稍微简单装修下，大家都会抢着租。”王女士说，本来打算年前租出去，但是有事耽搁了，春节期间又确实不好租，所以才在上个月把房租出去。

在拉萨工作的小许告诉记者：“由于原来居住的地方不是很合我心意，再加上我准备重新找份工作，于是春节前我退掉了租住的房屋。3月份回到拉萨，第一件事就是重新租房。”

团结新村圣洁信息部陈总说：“现在，一些好的房源确实比较抢手，上个月我们手中有一个房源，上个租房者还没有退房，就被下家预订了。”

房租出现小幅增长

据记者了解，随着租房需求的增加，每年拉萨的租房价格都会出现一定幅度的上涨。那么，今年的租金水平又是如何呢？

陈总说：“每年年后都是拉萨租房、退房或者换房的高峰期，工作地点的变化延伸出大量的换房需求。租房市场升温，随之而来的是房屋租金的集体上调。不少房东会在每年年初将月租金上调100－200元甚至更多。由于节后租金上涨早已成为租房市场多年的惯例，所以我们也习以为常了。”

“今年，我有同学到拉萨来工作需要租房，我陪她们看房，发现租金确实上涨了很多。”在拉萨工作的小张说，她带同学去看她现在租住小区的房子，月租金确实比去年涨了两百多元，而其它单身公寓的租金也比去年高。

记者了解到，现在拉萨市中心一个单间的价格在1000元/月左右；二环以外的房子价格要低一点，单间的价格在800元/月左右。

陈总说：“现在进入了4月份，已经不是租房的旺季了，但是我们这的房子还是很好租。”另外，陈总也认为现在拉萨的租房价格比较高，“总体来说，由于二环以外的房子租金比市中心要低不少，所以，二环以外的房子要比市中心的房子好租。虽然市中心的房子位置好，但是不少租房者因为经济实力等原因，还是会选择在远一点的地方租房子，但是这也并不意味着市中心的房子不好租，只是相对而言。”

房东表示很无奈

“年前我住这里的出租房一间单间只要700至800元/月，年后回来听说上涨到了1000元/月左右。”在团结新村租住的小李说，“年后租房价格确实涨了很多。”

“我们租房的价格是跟着市场走的，过年时我这里部分房子空了一两个月，所以在年后肯定要提一点价格，并且市场上其他人也都涨价了。”小李的房东告诉记者，自己其实并不喜欢年后租房，因为这意味着他差不多要空房很久，并且再租一次也很麻烦。“我宁愿年前便宜点租出去。”团结新村另一位房东卓嘎女士也有同样的想法。“年前，我家租房单间一个月800元左右，空2个月的损失就是1600元，即使现在我一个月涨200元，也要8个月才能弥补过年空房的损失。”卓嘎女士认为，200元的涨幅也是顺应市场行情。“虽然价格涨了一些，但看房者更多。我们这里地理位置好，除了过年期间，在平时房子非常好租。”