北京4月上半月商品房网签量骤减 有业主主动调低报价

　　伟业我爱我家集团市场研究院今天发布的统计数据显示，2017年4月上半月，北京市新建商品住宅(不含保障房)共网签1000套，比2017年3月下半月下降43.7%，同比2016年4月上半月下降58.4%。4月上半月，北京市二手房共网签8096套，比2017年3月下半月下降51.4%，同比2016年4月上半月下降37.4%。

　　从4月上半月市场的实际交易情况来看，新增购房需求量在持续减少，新增合同签订量与上月同期相比减少了50%以上，受此影响，未来北京二手房网签量还将持续下滑。

　　与此同时，二手房市场的新增出售房源挂牌量在持续增多，前期因惜售、跳价而未能出售房产的业主，尤其是着急出售套现的业主，面对政策的收紧，出售意愿更加强烈，业主报价更加理性，主动调低报价的业主也在逐渐增多。

　　对此，有业内人士分析认为，北京楼市“317新政”以及3月中下旬出台的一系列加强限购、限贷的细化执行标准和细则，从供应和需求两端都进行政策引导。一方面，具备购房资格且具备较高支付能力的需求者较以往大幅减少;另一方面，有效稳定了市场预期。在此情况下，市场交易量大幅下滑，并迅速反映到了网签量上，带来了4月上半月数据的大幅下跌。预计随着交易量的持续下滑，前期房价涨幅过大、户型较大、总价较高的房源挂牌价和成交价都将出现回落。