洋湖板块在建面积420万平 湿地公园二期下月开门

　　3月11日，下午，晴。从事媒体工作的康洁，忙里偷闲，带着两岁半的女儿，坐在洋湖湿地公园的亭台中，享受春日暖阳与湖光水色。约会洋湖湿地公园，今年以来她已是第三次。当“PM2.5”成为流行热词，越来越多像康洁这样的人，将身体健康与心情愉悦摆在愈发重要的位置。

　　于是，“天蓝、地绿、水清、灯明、楼美”的长沙唯一城市湿地公园，成为人们远离城市嘈杂，远离PM2.5烦恼的一个出口。而拥有更新鲜空气的地方，也成为人们置业的首选。长沙先导投资控股有限公司副总裁、洋湖建设投资有限公司总经理危建新向记者透露，2013年洋湖湿地在建项目面积达420万平方米。这意味着，年内有大把的生态房源，供市民挑选。

　　湿地公园二期4月26日开园

　　连日的晴好天气，洋湖湿地人气倍增。细心的旅客发现，长沙洋湖生态湿地公园二期内的土方、水系、园林绿化、游道、桥梁全部建成，正在进行标识系统、照明系统安装和绿草栽植。

　　3月13日，长沙先导投资控股有限公司副总裁、洋湖建设投资有限公司总经理危建新在接受记者采访时说，4月26日，洋湖生态湿地公园二期正式对外开放。“相比一期，湿地二期更生态、环保，更强调参与性与互动性。”危建新如是说。

　　据介绍，洋湖湿地公园二期定位为湿地生物多样性展示区，规划面积1500亩，其中水面550亩。将建设5公里长的水上游线和6公里长的陆上游线，并辟有自行车体验专用通道等;有植物1500余种共约15万株、鸟类150余种以及大量的亚热带动物和昆虫，湿地生态系统完整。

　　特别是在多样性生境展示核心，市民在湿地生态农业体验组团，将能体验到“我当一天农民”、“我的自留地”、果木采摘、垂钓等活动;在招鸟观鸟生境组团，特别设计的观鸟点，将为游客带来各种鸟类的欣赏与科普服务。

　　事实上，日益便捷的交通，将四面八方的长沙人，甚至是省内各县市的人们吸引到洋湖湿地来。在广州工作的常德人陈芳，上个周末来长沙出差，看到洋湖湿地，她惊叹：家乡原来有这么好的生态资源，遂萌生置业打算。

　　大盘云集重构楼市格局

　　说起洋湖湿地，很多长沙人会拿其与杭州的西溪湿地作比较。事实上，相比西溪湿地，洋湖湿地的城市感无疑更强。正因如此，宜居的价值更加突出。

　　“水光静宜，空气清新，尽情享受每一次呼吸带来的超高氧离子含量，让每一个细胞融入自然，身体愉悦让心情更愉悦!”这是康洁在3月11日游玩湿地公园后写的一段微信文字。

　　来自长沙市房产研究中心的数据，正在佐证人们对康洁一说法的认同。2012年，洋湖湿地中海国际社区热销2000余套。今年以来，连续几周中海国际社区销售进入前十，仅前两个月就成交约400套。

　　“洋湖湿地公园周边，一个中高端生活圈已然成型。”在各国近十个城市执掌过营销工作的中海国际社区营销总监李伟棠认为，洋湖湿地板块的生态宜居价值才刚刚释放。今年，进驻这一区域的房企名单还将快速增加。今年四五月份，万科在洋湖湿地的项目白鹭郡将投入市场。与此同时，中国水电、浙江中天、德普置业、广东柏宁、湖南和顺、深圳中建投等众多知名品牌开发商也正在厉兵秣马。

　　此外，南方水泥、湖南省信用联社、浙江商会等知名企业也选择将总部大楼落户洋湖湿地。据危建新介绍，2013年洋湖湿地片区将向市场推出600-700亩优质地块。

　　规划解读

　　结构：“一心两轴三片”

　　洋湖湿地板块位于先导区的科研文化产业发展轴和创新创意产业发展轴，本片区在两条城市发展轴的基本上将形成“一心两轴三片”的规划结构。“一心”指城市绿心即洋湖湿地公园;“两轴”指沿含浦大道的科研文化产业发展轴和潇湘大道的创新创意产业发展轴;“三片”指位于西部的教育科研组团及配套居住区、位于东北角的总部基地组团及配套居住区以及位于东南角的居住组团。

　　交通：城市道路已经全部贯通

　　洋湖湿地板块道路规划按照人车分流原则设计了步行系统及二横一纵道路系统，中央大道、岳塘路、兴联路已建成。“洋湖湿地片区的城市道路已经全部贯通。”危建新说。去年12月，湘府路大桥通车，湘江两岸的距离再次被拉近。今年1月22日，地铁3号线结束环评公示，年内动工，预计2006年建成投入使用。

　　教育：年内两学校投入使用，两个年内开建

　　危建新介绍，年内中海博才实验小学与中加学校将投入使用。其中中加学校是湖南省第一所中外合办的学校，中加学校一期建设占地120亩，总建筑面积60000平方米，可容纳高中学生1450名，预计今年6月整体园区施工及非毛坯完成，9月正式开学。同时，雅礼洋湖中学与莲山小学年内开建，其中雅礼洋湖中学总用地面积158亩，建筑面积约115695.6平方米，办学规模为108个班，可容纳5400名学生。