谢百三：“国五条”正推高房价 全国人民全生气

　　复旦大学金融与资本市场中心主任 谢百三教授

　　上文《国五条在推高房价……》引发几十万读者关注。抽空看了其中一些评论，绝大部分是支持的，但也有谩骂的。绝大多数人对“国五条”意见多多，气愤不已。我认定“国五条”是犯了众怒了。

　　“国五条”打击伤害面极广。

　　据我所知，京、津、沪、穗、深及全国70个大中城市有两套房(包括有一套房，另一套夫妻二人正在含辛茹苦地拼命工作、劳动，挣钱付30年按揭)的百姓为数不少。请看：

　　1.北京很多市民有两套房，一自住一出租，补贴家用。

　　北京市有很多市民有两套房。比如毗邻北大、清华的五道口华清嘉园[最新消息 价格 户型点评][最新消息 价格 户型 点评]，我去调研过，很多市民有房(2003年时5000元/m2,现在5～6万元了吧)。他们宁可把此房出租，(很多北大清华之外国留学生来住);自己在很远的五环外，在郊县买个便宜房自住。他们以后卖房要交20%的税?他们肯定对“国五条”气得不行!

　　2.北京很多老师、医生、干部都有两套房，也极反对之。

　　北京的知识分子比例特高。40多所公办、民办大专院校，400多所医院，500多所中学小学，还有普通干部;谁没有小孩?小孩长大要婚、嫁啊!光一套房行吗?有条件的早就买了两套房;没有条件的，也在按揭付款买第二套房。“慈母手中线，游子身上衣。临行密密缝，意恐迟迟归。谁言寸草心，报得三春晖。”哪个父母和子女不是心连着心，哪个父母不为子女的成家立业做准备呢?为孩子买第二套房，何罪之有?他们如果现在家里有事，(比如老人有病要治，小孩要出国留学)，要卖掉一房，就要征20%的高税，你们做得出来吗?

　　3.中央领导也有两套房，他们现在可能正火着呢?!

　　在北京，因为有中央各部委。人们说，“每走100米，就会在人群中碰到一个处级干部。”我当过几年珠海市政协委员，知道一些情况。我党和政府的一些中高级干部也有两套房。他们是党员，中、高干，这是他们的个性，特殊性;但他们也是普通人，有血有肉，也害怕货币贬值、通货膨胀，这是他们的共性、普遍性。他们也有孩子，也要找对象，也要成家立业。我就不信他们都没有两套房，前总理没有?城建部、财政部官员的住房公之于众啊，都没有?

　　他们现在如果家有急用，要卖掉一套，也要征20%的重税?告诉你，他们火着呢!以后离婚又影响不好，不离婚又心疼不已。我估计他们靠工资吃饭，两袖清风的话，存款是有限的。

　　4.全国70个城市的80后、90后小夫妻都会群起而攻之!

　　过去，中国人口每年自然增长1500万。经多年计划生育，近几年，每年自然增长已为640～650万。现在上海、北京、天津、广州、深圳本地出生、成长的，特别是80、90后的小夫妻，理论上都有2套房以上。男女双方父母、爷爷奶奶、外公外婆传下来的啊!他们不该继承遗产吗?他们如果有三套房，这些房都是50～60年代的两三代人以极低工资换来的;当时每套仅3～4万啊!但当时工资也极低啊!现在他们如果有急事，(如要救父母亲、爷爷奶奶、外公外婆等老人)，卖掉一套也要征20%的重税，这讲理吗?合理吗?他们只能一次又一次地假离婚，结婚，再假离婚，再复婚……他们这些小夫妻会不愤愤然吗?会对城建部、财政部有好感吗?