西安楼市十年：房价从4千到破万 成交量逾1.4亿平米

　　2008年，房掌柜从金融风暴中出海，经历过波谷的低潮和浪尖的激越，越过狂风大浪，看过碧海蓝天，以梦为桨、继续出航。十年，房掌柜作为亲历者更是见证者，见证了房地产快速发展的十年风云变幻。

　　岁月如刀，浮生若梦，十年，西安有值得诉说的故事、还得许多值得想起的人和事，楼市亦然。十年间房地产市场发生了哪些变化？房掌柜将陆续推出《致敬白银时代2008-2018：西安楼市十年》系列文章，呈现西安楼市白银时代的全景图，敬请关注。

　　自从1992年以来，西安房地产业从市场初步启动到相对高速发展。本文将着重从十年来西安的房价、成交量等方面进行对比分析。

　　商品房：2008-2017年成交量达1.426亿平米

　　先看看商品房：西安商品房成交价格从2008年的4728元/平米上涨到2017年的9650元/平米，2008年至2017年，商品房价格上涨104.3%。截止目前依然呈上升态势，据克而瑞数据显示，2018年3月西安商品房成交150.8万平米，商品房成交均价13113元/平米。依此计算，2008年至2018年3月，西安商品房价上涨177.6%。

　　商品房成交量从2008年的669万平米上涨到2017年的1709.9万平米，上涨155.6%。总成交量达1.426亿平米。其中2016年达到十年间峰值，成交量为2177万平米。

　　住宅价格从4268至11528元/平米 增幅达170.1%