长沙国际会议中心项目地块将挂牌出让 起拍价28亿元

　　近日，在长沙市国土资源网上交易系统上，编号为[2018]长沙072号的一宗地块受到关注，该宗地出让面积达473455.19平方米(约710亩)，挂拍起始价为281974万元，惹人注目的另一大原因是该地块用以建设长沙国际会议中心项目。

　　资料显示，宗地位于长沙县浏阳河以东、劳动路以南、中轴大道以北，距长沙高铁南站2公里，紧邻地铁2号线光达站。地块共分为13个地块，其中限高250米地块两块，限高150米地块三块，总出让面积为473455.19平方米(约710亩)，总计容建筑面积为146901.91平米，商住比为64%：36%。

　　该宗地竞买人资格限定了一定条件，企业(竞买人)或该企业全资、控股子公司至少拥有建筑面积总计36万平米以上会展中心或建筑面积总计18万平米以上会议中心的建设及运营的业绩，同时至少拥有一个建筑面积200万平米以上的城市片区综合开发经验，以及至少拥有五座以上国际五星级酒店的投资及开发业绩，并且不接受联合体报名。

　　竞买须知还要求，长沙国际会议中心项目的工程投入不低于26亿元，竞得人需在今年10月开工建设，并于2020年10月前竣工验收，并约定在验收合格后30天内，竞得人向长沙城投国际会展中心投资开发有限责任公司以0元价格转让所持项目公司51%的股权。

　　072号地块的出让条件诸多，其中主要的有竞得人向长沙城投国际会展中心投资开发有限责任公司以0元价格转让所持项目公司51%的股权。此外，需建设一所小学、一所幼儿园，一座国际会议中心配套的五星级酒店和一座四星级酒店，自持15万平方米两座配套酒店物业和不少于6 万平方米购物中心物业。值得一提的是， 本次土地出让不接受联合体报名。具体的地块交易条件详见文末。

　　长沙国际会议中心项目已被列入《长沙市2018年重大项目投资计划》，项目建成后，将与长沙国际会展中心形成联动。这从项目选址地块可以看出：长沙国际会议中心所在区域交通网络便捷通畅，临近长沙地铁2号线光达站，与长沙火车南站仅一河之隔，也可通过磁浮快线快速联系长沙机场。同时它与长沙国际会议中心只隔一条马路，有利于形成会议、展览联动的优势。

　　今年1月，长沙国际会议中心综合体项目建筑设计方案招标工作启动，组织了项目全球邀标，5家国际国内一流设计单位入围参与设计。最终华南理工大学建筑设计研究院设计方案中标。

　　该设计方案充分体现了“水云潇湘 月照星城”的地域文化和“地域性、文化性、时代性”的设计思想。