重磅！房企融资“三条红线”试点或将扩围

　　1月5日，据财联社报道，近日央行、住建部召集重点房企举行座谈会。与会房企除了去年9月已参与融资新规试点房企，还包括部分去年未参与试点的房企。知情人士称，融资“三条红线”试点有望扩围。

　　在去年8月20日，央行、住建部、银保监会召开了房企座谈会，对重点房企资金监测和融资管理制定三档规则，即“三条红线”：房企剔除预收款后的资产负债率大于70%、净负债率大于100%、现金短债比小于1。

　　监管部门将房企划分“红、橙、黄、绿”四档设置信贷增长规模，对应有息负债增速0、5%、10%、15%。

　　据了解，试点房企有12家，分别是碧桂园、恒大、万科、融创、中梁、保利、新城、中海、华侨城、绿地、华润和阳光城。监管部门要求试点房企在2023年6月30日前完成降负债目标。

　　而从近日座谈会透露出的信息来看，“三条红线”试点房企或将扩围，这也表示监管部门对房地产行业的调控决心。

　　另外，值得一提的是，在2020年12月31日，央行、银保监会联合发布了《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》，对银行分类分档设置房地产贷款占比上限、个人住房贷款占比上限，自2021年1月1日起实施。

　　有业内人士表示，资产端和资金端“双管齐下”，资金违规、过度流入地产的问题有望解决，房价快速上涨、楼市大起大落或将成为历史。