致敬白银时代2008-2018：珠海房价十年究竟涨了多少？

（碧桂园·濠月湾）

2016-2017年：调控加码 珠海楼市一片低迷

　　3月16日，珠海全面取消了持续近5年的楼市限购政策，外地人可以自由购买珠海所有类型的住宅。珠海全面取消限购吸引很大一批深圳客前来购房。业内人士表示，珠海90平方米以下的房源一旦解除限购，由于总价不高，导致一大堆炒房客进入，从而迅速拉高珠海房价。

　　商品房住宅销售总面积约为596.6万㎡，销售金额为1006.6亿元，均价为16103元/㎡，房地产市场销售量价高涨。

　　同年7月,金湾地王出现(金湾区西湖片区启动区),此地块最终由珠海崇峰房地产开发有限公司竞得,成交楼面地价拍至19050元/㎡,成交总价拍至33.4亿元,溢价率382.28%。

（崇峰壹号院）

　　16年10月6日，时隔半年珠海再度重启限购，珠海市长再次陷入冰点，市场成交量下滑。

　　进入2017年，4月8日，珠海再次对房地产市场进行调控，非本市居民购房需5年个税或社保。至此珠海楼市一直处于低迷状态，珠海存量也一直在攀升，达到史上最高点。

　　全市商品房新增供应25670套，同比下降45.39%，新增供应面积267.5万㎡，同比下降43.73%。商品住宅销售面积为420.3万㎡，销售金额约为860.5亿元。进价为20875元/㎡，房地产市场量跌价升。

　　2017年珠海共成交195宗土地，成交面积为707.8万㎡，成交金额同比涨幅超100% 。珠海成交住宅土地共32宗，宗地面积138.51万㎡，整体成交楼面价超万元/平。横琴时隔三年再推住宅用地。