致敬白银时代2008-2018：珠海房价十年究竟涨了多少？

　　世联行数据显示，2017年珠海全市商品住宅共网签11241套，同比下降80.19%。 限购重启，今年珠海网签持续走下坡。2月份更是跌至500套以下，仅有在5-7月份市场慢慢有所回暖，其他月份网签量均维持在1000套左右，连传统“金九银十”也未能幸免。延续上年底市场政策收紧，且各大项目入市较晚，推货节奏逐渐放缓，市场成交热度纷纷下滑。

　　从价格上看，虽然今年珠海楼市成交低迷，但成交价格依旧上涨不止，成交价格已突破2万元/平大关，年内涨幅超过3000元/㎡。从各区域价格来看，主城区今年成交量较低，但库存量不多，价格涨幅最低;西区本身价格较低，涨幅空间比成交大，且自身区域规划较好，今年楼价涨幅最高，其中高栏港首次突破万元大关，实现珠海全部区域进入万元时代。

　　2018年：量价稳中有升

　　在经历黄金十年和白银十年发展之后，房地产行业迎来了“房住不炒”的时代，房子的居住属性更加明确。

　　在如此大背景下，珠海楼市2018年的楼市表现如何?

　　数据显示，4月珠海共网签2885套，环比上涨15%，网签面积211092㎡，环比上涨25%，其中，住宅网签1508套，环比上涨24%，网签面积157297㎡，环比上涨26%;商业用房网签87套，环比下降32%，网签面积5552㎡，环比下降39%;办公用房网签845套，环比上涨49%，网签面积48243㎡，环比上涨39%;其他网签431套。

　　有言传媒董事郁华杰表示，4月网签的回升主要因素还在于需求的重新增长。去年调控政策开始后，珠海楼市的投资投机需求被大幅抑制，让不少购房者进入观望状态。随着政策的持续、市场的稳定、房价的稳定，珠海楼市逐步向居住属性回归，形成了有利于首次置业及改善需求的购房环境。春节后，以自住为目的的购房人群开始重新入市，带来了珠海楼市交易量的增加，止住了二手房价的连续下跌趋势，形成了回温趋势。

（文章数据来源于世联行、珠海商品房预（销）售专网等）