致敬深圳楼市十年：明星房企“打怪升级”实录

　　京基：最早的全能型房企

　　说到京基地产，深圳人印象最为深刻的莫过于京基100、京基百纳等标志性的建筑和商业。

　　作为一家创立24年的深圳房企，京基在发展壮大之时，实现了“房地产开发与经营+商业经营与管理+五星级酒店投资与管理+物业管理+高尔夫俱乐部+餐饮经营”等六大领域多元化发展战略布局，成为深圳资源最丰富、最落到实处的大型综合房企。

　　2004年，京基地产于蔡屋围集团签署协议，据此获得近4.6万平米的蔡屋围城中村旧城改造项目。京基耗费三年解决蔡屋围的拆迁问题，甚至为一户钉子户开出1200万元的巨额赔偿款。至2010年，442米高的京基100建成，成为深圳的标志性建筑之一。

　　此后多年间，京基在罗湖相继拓展了多个旧改项目，成为罗湖区的地主之一。据不完全统计，京基在罗湖拥有包括蔡屋围、布心村水围村、水贝村、湖贝新村等旧改，拆除用地面积在50万平米以上。

　　除此以外，京基在宝安、龙岗、南山、福田等区域还拥有大围村、梅富村、木棉湾、长源村等旧改项目。有数据称，京基预计未来的旧改建筑面积规模达到800万平方米以上。按照市价，货值则或约达4000亿元以上。

　　2017年，京基集团荣登品牌影响力企业TOP榜，也获得了“最具品牌延展力企业”荣誉称号，荣获第八届深圳地产资信10强;2016年，京基集团凭借多年来在城市更新领域所取得的成就和2015年地产业务104亿佳绩，荣获“2016最佳城市建设贡献企业”称号，同时荣获“2016年度履行社会责任杰出企业”称号……当然还不止于此，每年均揽回多个奖项的京基，也正是社会及各界对京基在城市发展、行业建设所做贡献的极大肯定。

　　京基100是典范，已开业的京基百纳广场、京基KK mall、京基滨河时代以及KK ONE、沙井京基百纳广场等系列项目，也成为各自所在片区乃至深圳城市的标杆案例。

　　除了地产板块，京基集团还选择文化影视产业作为进军文化产业的切入口，2017年7月27日，京基集团旗下首部原创国产3D动画电影《豆福传》在深圳举行首映礼。早在2014年，京基集团就收购成立了深圳市京基动画设计有限公司，助推京基集团的产业转型升级步入“快车道”。除了布局动画产业，此前，京基集团作为联合出品方之一投资《临时演员》电影，影片70%取景地来自京基集团旗下项目，涵盖写字楼、公寓、别墅、商场、酒店等产品线。

　　关于文化产业的布局，京基集团还涉足教育行业。作为深圳城市大学的投资主体，京基集团除了提供孵化基地，还将注入教育基金。深圳城市大学总部及首期部分学院将率先落户于京基蔡屋围城市更新项目上。

　　可以说，凭借着城市更新积累的丰富经验及对自身的不断创新，京基所到之处均会对区域产业发展、商业凝聚、人居环境改善起到极大的推动作用。这是对京基品牌的高度肯定，也是对其产品的认可。

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