【掌柜日报】一周楼评：棉五地块会成为2019新“地王”吗？

掌来源：房掌柜 长沙房掌柜 2019-12-24 10:45:23

[摘要]临近年末，又到了年终盘点的时候，2019这一年，恐怕是地产行业20多年来最复杂而充满不确定的一年，当然，肯定也是行业进入新阶段的临界点。

老杨观点：

正如标题所说，上周的土地市场波澜不惊，没有什么可以点评的土拍事件，似乎都在准备迎接本周二棉五和石钢两大主城区地块的竞拍。

从目前获得的消息看，已经有多家房企准备在棉五地块上摩拳擦掌，激烈争夺一下了。而在石钢地块上，因为商业面积较大等因素，目前关于竞标房企的情况，还不明朗。

不过，对于外界期待的棉五地块有望成为继棉三棉四高价地后的新地王，老杨认为，可能性不大。原因主要有二：第一，临近年底，房企拿地相对保守谨慎，会造成一定程度上的积极性不高；第二，当前稳定的市场状况下，情势早已和四年前的市场不可同日而语，地块大、溢价高，往往会造成前期成本增加，去化周期加长，资金回笼周期长，不符合房企快速去化的原则。

到底两块地花落谁家，还需要24号的土拍结果，我们会持续关注！

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责任编辑：梁珮瑜

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