长沙房企2013开闸放量 六区供应或新增1189万平

　　长沙中海：全年销售合约确保17亿元

　　对于中海地产而言，中海国际社区仍然将成为其2013年长沙公司的重点所在。按照长沙中海兴业房地产有限公司销售计划来看，2013年中海国际社区全年销售计划是销售合约确保17亿元，冲刺19亿元。

　　位于洋湖片区的中海国际社区主要针对城市白领阶层，以刚需产品为主打。2013年该项目仍然将以实用型产品为主，3月份推出二期橙郡组团，共计1462套16万㎡，预计11月份推出三期，产品类型依然为高层，全供暖非毛坯。

　　北辰三角洲：各系列产品今春开始集中入市

　　2013年，北辰三角洲的销售业绩目标大约在30亿，“比去年略有上调。”北辰三角洲营销总监刘梅透露，今年3、4月份，包括写字楼、豪宅、普宅以及商铺在内，各系列产品都将在今年春天开始集中入市。蛇年春节前，北辰写字楼产品的首位大客户中信银行已经正式签约，随后写字楼产品也将进入全面发售期，今年年内，北辰三角洲的全线产品都将在不同时间上市发售。

　　对于2013年的房地产市场，刘梅的判断是，在人均可支配收入持续增长，人口红利以及城镇化率由量变到质变这三大基本指标没有发生趋势变化的时候，中国经济增长和城市发展的前景依然看好，房地产市场的信心不会改变。当然在局部，不同产品之间可能会出现不平衡的情况，但这并不会影响到市场的主流方向。　　　记者刘渝渝

　　[新锐派]

　　江山帝景：销售要实现30%到50%增长

　　湖南楚盛园置业发展有限公司总经理王晓传透露，2012年项目四季度的销售业绩和来客来访量，大大超过了前三季度。在2013年，公司的销售指标总体要求是在去年基础上实现30%到50%的增长。2013年，根据市场的具体波动，广晟·江山帝景将陆续推出雅典3期及哈佛2期住宅新品，总货源超千套，且完全以85-130㎡的中小户型为主。

　　王晓传认为，政府调控的目标并非是打击房地产，而是希望它合理稳定增长。对于定位中部中心城市的长沙，正处于城市化高速发展加速期，外来人口将不断加入，其房地产市场的发展潜力绝对不可小觑。

　　中建地产：目标任务上调60%

　　“2012年，中建信和地产完成了约27亿元的销售任务，而今年的目标任务是35亿元，大约上调了60%。”中建信和地产副总经理钱荣表示，中建信和地产今年全年的总任务有了大幅的提升，一方面是市场趋稳形势明显，另一方面，不进则退的发展需求也是重要原因。今年在长沙，中建至少有3个项目同时发售，其中包括去年年底拿下的梅溪湖地块，将在今年进入发售期。

　　钱荣表示，业绩目标的提升不仅在长沙，在全省范围内均是如此。在全省除开长沙以外其他城市，销售业绩目标也有了全面提升。

　　在不同城市的不同区域，中建的项目会有不同定位的产品入市。在长沙市场，芙蓉嘉苑将会是今年主要发售的楼盘，仍然以刚需客户为主，梅溪湖的项目则将有所区别。

　　“这只是初步计划，在年中根据市场情况，还可能会做出更大调整。”钱荣说。