中原地产研究中心的统计数据显示，2月份，重点监测的全国主要54个城市新建商品住宅签约套数为13.56万套，同比2013年2月份下调13.8%。环比1月份下调幅度则达到35%左右
从长沙市场现状看，2月23日，蓝光COCO蜜城直降2000元/平方米。“降价是短期营销策略。”该项目相关营销负责人透露，降价范围并非所有房源都参与，总共只有15套房源
报告指出，长沙被认为是人口经济基本面较好，市场增长潜力较大，投资价值指数得分较高的城市。长沙、徐州、厦门等城市由于市场交易活跃，今后有望跻身为领先型城市
陈国强表示，包括增量、存量住房双方面调控，鼓励存量房源入市流通;买卖、租赁市场共同发展，以公租房、廉租房的思路鼓励空置、闲置房产进入市场解决住房需求等各种手段可能都会纳入其中，共同作用于市场，形成更有效、更有针对性的新调控政策
房地产专业人士认为，限购令对长沙的房价和市场走势影响甚小，房贷调控效果比限购令有效多了，“资金充足的房企很少，大部分房企都是从银行贷款，开发商从银行拿到大把钱了就拼命拿地，追高地价，必然导致房价上涨
长沙市现行的房贷首付政策是：首套房房贷首付必须达到30%;首套房在90㎡(不含)以上的家庭，在市内六区贷款购买第二套住房最低首付比例提高至65%，首套房在90平方米及以下的家庭，首付比例依旧是60%
记者调查发现，同张先生一样，基于对不动产登记制度、房产税制度实施的可能性，以及目前银行信贷额度收紧等因素的分析，一些拥有多套房产的居民认为今年的住宅市场可能遇冷
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