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“国五条”政策成了“螃蟹”,
看谁第一个吃?
何时执行“国五条”细则?昨日,记者求证郑州市有关政府部门,得到的回应是,“要看中央的态度,以及其他地市的做法”。
昨日,记者就此采访与会专家,但多数专家避而不谈。一个用来回避这个话题的最常用理由是:“我没有参与这个政策的详细制定过程,无权表态。”
然而,任志强却直截了当地表达自己的观点:谁也不知道“国五条”是不是真的会实施。他说,到现在为止,还没有人带头制定相关细则,虽然各地政府都知道有这个政策,但没有一个城市冒头说要执行这个政策。其实,每个城市也都在积极做这个准备。
3月份“国五条”出台后,郑州乃至全国二手房和一手房,大都销量增加、价格上涨。有专家甚至预测,3月份郑州二手房销量抵得上过去半年。
秦虹
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国家调控政策,意在解决3个“不平衡”
下一步,国家宏观调控政策是什么?这是当前热度最高的问题之一。遗憾的是,在与会嘉宾的演讲中,对此没有过多涉及。昨天下午,论坛结束后,记者带着问题,“拦下”秦虹女士。
秦虹坦言,她并不知道下一步的调控政策具体是什么。但是,在她看来,下一步的调控政策首先要依据当前的住房发展的实际情况,来作出决策和判断,才是有意义的。基于当前住房发展的主要实际情况来看,国家房地产调控政策,就是要解决“不平衡”。
她说,当前我们住房发展的主要矛盾是什么?就是不平衡问题。
三个不平衡
第一,住房资源占有的不平衡。虽然人均32.9平方米,但有的家庭拥有很多套房。例如媒体曝光的陕西龚爱爱,在北京有41套住房,有9000多平方米,她一个人在北京拥有的住房,就顶300多个人占的面积。住房资源占有的不平衡,反映出的是居民家庭财产的两极分化。
第二,住房改善速度的不平衡。一部分高收入家庭10年内换好多次房,住得很大、很宽敞、很豪华、很奢侈,一部分人改善速度很慢。
第三,大中小城市住房发展水平的不平衡。大城市价格越拉越高,供求关系难以缓解,小城市面临供大于求。
2022-02-11 09:35
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