致敬白银时代2008-2018：回看广州楼市十年调控之路

随后，广州加大整顿房地产市场秩序的力度，严打中介虚假宣传，严禁发布“日光盘”“封盘涨价”“地王”“楼王”等炒作信息，严查虚假房源，部分房产中介风声鹤唳，一度将房源全部下架。

11月，广州土拍潮试行新举措，包括不管外围还是中心区均设定最高限价，当报价达到最高限制地价后，竞买方式转为竞配建拆迁安置房，或人才公寓，竞拍保证金由20%提高至50%，限定自由资金来源等。

温和调控下，2016年广州楼市交出了一份抢眼的成绩单。2016年广州一手住宅网签成交128352套，相当于月均售出10696套房子。面积1415.10万㎡，比2015年增加32%，比2014年增加69%，是近几年中成交量最高的一年。

2017年：楼市调控显成效!2017年广州楼市成交量跌价稳

2016年，是广州楼市红红火火的一年，高温甚至蔓延至2017年年初。然而“花无百日红”，随着“3.17”新政——广州史上最严限购政策的出台，广州的楼市迎来拐点，再加上一系列楼市降温政策措施，广州楼市进入了“恒温”期。

(图片来源：美联物业全国研究中心)

据数据显示，2017年以来，出台相关房地产调控政策措施已经接近250次，严厉度与密集度超过了以往任何一年。而对于广州楼市而言，在坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的大背景下，广州上半年采用了最严厉的限购、限贷、限售政策进行调控;下半年积极发展住房租赁市场。可以说广州楼市在多番调控中，也找到了发展的新方向，向租售并举大时代转变。

2018年：广州楼市政策总体维稳

如今，2018年已经过去接近半年，在“房住不炒”的大背景下，纵观整年的楼市基调，依旧是“调控不动摇，力度不放松”。前段时间，针对近期部分城市房地产市场出现过热苗头等现况，住建部印发《住房城乡建设部关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》，重申坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松。可以预见，广州楼市在政策上，将保持目前的稳定状态，坚持实施限购、限贷等调控政策及市场监管措施;在成交上，也有望保持价稳量升的趋势。