新春各地返乡置业者减少 长沙楼市观望情绪渐浓

　　地产大咖们的新年开工感言纷纷传上了微博、微信——春节假期刚过，楼市似乎又至春天。在刚刚过去的这些天，房地产市场上演着哪些桥段?买房人在哪里出没?假期至今，本报派出多路记者调查了长沙等多个一至四线城市的楼市现状，希望从最一线的楼市动向中，了解最真实的市场，传递未来趋势。

　　临澧

　　小镇卖起了

　　超2000元/平方米的商品房

　　时间：正月初五

　　地点：常德市临澧县新安镇广场星城

　　现场：虽值正月春节，但广场星城售楼部里依然人来人往。这个位于人口仅约5万的小镇——新安镇上的房地产项目，成为了新旧年交替时节，镇民们茶余饭后的谈资。

　　这是小镇上第一个业态涵盖小高层、商铺、市民广场等业态的房地产项目，也是规模最大的，占地约20亩。项目位于小镇中心位置，建成后将包括大型广场、400多套11层的电梯房和部分底商。

　　“电梯房开盘预计会在5月，之前的楼梯房价格在2000元/平方米左右，电梯房因为成本上升，价格会比楼梯房稍高，90-127平方米的两房、三房户型都有。”项目苏姓负责人介绍，广场因定位为文化高地，建成后将成为当地居民休闲娱乐好去处，且还将建慈善长廊刻录善心善举。

　　“过年这段时间咨询的人比较多，外地回来的人大部分问住宅，本地人则大多问商铺。”苏姓负责人表示，前两年在镇上很少有对投资房产感兴趣的人，但今年的格局似乎完全不同了。

　　安乡

　　综合体进军四线城市

　　时间：正月初五

　　地点：常德市安乡县兰乔圣菲项目

　　现场：“您是来看房的吗?”记者刚一踏进兰乔圣菲营销中心，置业顾问就热情接待。据介绍，兰乔圣菲已于2014年1月18日开盘，2988元/平方米起价，商铺买两层得三层，11118元/平方米。

　　兰乔圣菲坐落于安乡县城北新区，总建筑面积220000㎡，由6栋多层、11栋高层及商业组成，以“加州风情”为生活蓝本，是安乡县首个22万㎡异国风情的社区。走出营销中心，记者发现兰乔圣菲周边生活配套齐全，与子龙客运总站、中医院均仅一路之隔。

　　就在兰乔圣菲项目附近，“中城·金牛广场”正拔地而起。而在新规划的“澳门步行街”两侧，新建商品项目鳞次栉比，其中不少是大型城市综合体项目。这些，在两年前的安乡尚未出现。

　　记者注意到，澳门步行街街口是一个已经投入运营的综合体项目，一楼是德克鸡与恒生超市，二楼是商场，三楼是影院，旁边是公寓住宅。

　　在安乡从事了5年房地产行业的聂峰告诉记者，目前安乡县新建商品房均价每平方米已经突破了三千元。受政府重点项目车站北迁的影响，城北这几年楼市比较红火，一批省外开发企业开始进驻，除了修商品住宅外，很多开发企业也尝试做大型商业综合体。