观察
房奴批量化了,购房成本大增
很多人认为,比起首批房奴,现在的房奴压力更大,用颜杰夫的话来说,“要可怜多了”。
首批房奴购房时,房价绝对值很低,物价也不高,购房后又赶上了中国经济快速发展,致收入倍增,因此他们很快便从压力中解脱,很多人提前还了贷。
那时,首批房奴比例很低,大多是颇具收入增长潜力的泛精英阶层。从2007年左右开始,大批工薪阶层、城市外来人口加入买房大军,房奴比例已大大提高,批量出现了,而限购、限贷政策等楼市调控政策层层加码,他们的购房成本与生活压力无疑成倍上涨。
中原地产湖南分公司总经理胡治钢印象深刻,首批房奴起初压力也很大,但随后几年收入“‘啪’上去了”,基本上三年后压力就减轻了。而现在房奴的收入能够获得怎样的提高则不确定。虽然十八大报告提出2020年居民人均收入要比2010年翻番,但至少“目前还只是宏图,没有拿在手里”。
记者手记
与房子有关的爱与恨
10万元的概念是什么?放在2003年的长沙,你可以做五成首付买下一套130平方米的好房子,可买一辆不错的小车,也可投资股票、基金、债券、黄金、外汇。
回望过去的10年,如果我们把投资分为金融性投资、经营性投资(也就是创业)、房地产投资和消费,因为投资方式的差异,很多人获得的回报已出现天壤之别。
跟风式地买股票、盲目地买基金以及银行标榜高收益的理财产品,最后损失惨重的投资者不在少数。一些曾经信心满满的理财者如今只有银行存款,或多或少都是因为受过理财的伤。
从穷日子走出来的国人,希望快速致富自然没错,只是现实已经反复证明,激进地理财能做到不赔钱已属不易,玩钱玩砸的很多,成就者却寥寥。
本报记者采访发现,过去10年里,几乎所有买房自住或投资房产的第一批房奴,都赚了。而选择股市、基金、黄金、银行理财等渠道的投资者,却受伤无数。
无数的案例证实,房产投资是过去10年稳赚不赔的黄金投资手段。正如一位过来者的庆幸:那时购房成本低,首付两成,甚至一成都行,房贷利率打7折,现在还有吗?
当然,与房子有关的爱与恨仍在上演。
2022-02-17 10:28
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