王书城：从不相信一线城市房价会下降的基本理由

　　第一，一线城市，例如北京是首都，上海是经济中心，深圳是特区，广州是珠三角的领头羊。国家会不断出台新的政策来保障这些城市的经济发展。投入只会加大，不会减少。

　　第二，中国人的大都会情结。尽管中西部地区和农村地区这些年有了很大的发展，但是，这些地方的很多人，包括毕业生和农民工，仍然源源不断地涌入一线城市。这些人中的很多人在家乡都有很大的房子，甚至是别墅，但是，他们还是宁愿到一线城市来蜗居，来当蚁族。这就是城市的魅力。

　　第三，一线城市的房地产市场开发起步较早，可用土地已经不多了，特别是主城区，只有通过拆迁才能进行开发，要不然，怎么有人敢冒天下之大不韪，连北京的梁林故居都要拆。

　　第四，是货币因素，由于这些年货币超发，通胀加剧。带动各行各业都在涨价。人民币是对外微生，对内大贬，在货币贬值的年代，不动产的价格就会越来越高。

　　第五，是民间流动资本。这些资本在目前的大环境下，投资的渠道不多，房地产已经被实践证明是最盈利的领域。尽管有所谓的限购，这些民间资本也是支撑房价的重要因素。

　　第六，四大新兴市场资金流动增加，中国依然是外国投资首选目的地。今年截至目前，摩根士丹利(MSCI)新兴市场指数上涨超过20%，新兴市场债券的固定收入投资上涨6%.这与去年大不相同，那时资金流出在金砖四国很普遍。这说明国际资本仍然看好中国。

　　仲量联行2012年2月3日发布的《全球城市新格局》指出，全球50%的房地产投资集中于30个城市，其中前5大城市，即伦敦、东京、纽约、香港和巴黎聚集了全球四分之一的房地产投资。报告称，上述状况在2020年前将发生转变，北京、上海、莫斯科和圣保罗等新兴城市届时很可能成为房地产投资的热点城市。这份最新研究报告显示，全球一半以上的房地产投资集中于30个城市，其中上海居房地产投资前十大城市之列，北京排名第十二。

　　总之，有条件购房的人可以根据自己对于市场的判断来决定是购房还是持币观望，这是考验判断力的最佳考卷。